บ้านมือสองควรตรวจสอบและขอหลักฐานเก่าๆ

รู้หรือไม่ว่าการซื้อบ้านมือสองนั้นสะดวกสบายสามารถเข้าอยู่อาศัยได้ทันที ไม่ต้องรอโครงการก่อสร้างเสร็จ สามารถเข้าดูสภาพบ้านและมั่นใจได้ว่าบ้านมีอยู่จริง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็มีความเสี่ยงหลายประการ เช่น เจ้าของบ้านอาจให้ข้อมูลไม่ครบ ทำให้เกิดความเสียหายตามมา การซื้อบ้านสักหลังเป็นเรื่องใหญ่ คุณอาจต้องใช้เงินเก็บกว่าครึ่งชีวิตในการซื้อ เพราะฉะนั้นจำเป็นต้องดำเนินการด้วยความระมัดระวัง

เลือกซื้อบ้านมือสองที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน

ปัจจุบันตลาดบ้านมือสองยังคงมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าสภาพตลาดอสังหาฯโดยรวมจะไม่ดีก็ตาม มุ่งเน้นเข้าถึงกลุ่มลูกค้าให้มากที่สุด การเลือกซื้อบ้านมือสองที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาด หรืออัตราดอกเบี้ย 0% เพราะผลประโยชน์เหล่านี้คือส่วนลดจากราคาซื้อบ้านมือสอง

การลงทุนซื้อบ้านมือสองนั้นต้องอาศัยข้อมูลในการลงพื้นที่สำรวจเพื่อประเมินให้รอบด้าน ทั้งตัวบ้านและเพื่อนบ้านใกล้เคียง ดังนั้นการซื้อบ้านมือสองเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนเนื่องจากเป็นทรัพย์ที่มีราคาถูก สามารถต่อรองได้แถมรู้ทำเล มีโอกาสได้ทำเลดีกว่าบ้านใหม่ ได้เห็นสภาพเพื่อนบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพราะเป็นชุมชนเกิดขึ้นแล้ว จึงไม่แปลกที่บ้านมือสองกำลังเป็นที่นิยมสำหรับนักลงทุนเป็นอย่างมาก

ก่อนการทำการซื้อขายบ้านมือสองควรที่จะตรวจสอบและขอหลักฐานเก่าๆ ที่เป็นส่วนประกอบของสัญญาเดิมเอาไว้ เพราะเอกสารเหล่านี้มีผลในการบังคับให้เจ้าของโครงการต้องปฏิบัติตามที่ตกลงหรือสัญญาที่เคยระบุไว้ ก่อนเลือกซื้อควรที่จะเปรียบเทียบกับราคาประเมินบ้านที่มีอยู่แล้ว เช่น ราคาซื้อขายบ้านมือสอง ที่คล้ายคลึงในบริเวณที่ใกล้เคียง รวมถึงราคาประเมินของกรมที่ดิน ของธนาคาร และบริษัทประเมิน เพื่อให้รู้ว่าที่ใดคุ้มค่าที่สุดก่อนการเลือกซื้อ

อีกทั้งควรต่อรองราคาบ้านมือสองให้ได้ราคาที่ต่ำมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ การต่อรองราคาถือเป็นกลยุทธ์สำคัญที่ต้องใช้เสมอ ก่อนที่จะทำสัญญาซื้อขายขั้นสุดท้าย โดยให้ระลึกไว้เสมอว่าเงินทุกบาทที่ท่านต่อรองซื้อได้ต่ำกว่าราคาเสนอขาย นั่นหมายถึงกำไรและประโยชน์ที่จะตกมาถึงท่านในที่สุด